Ausbauhaus bauen: Preise und Kosten auf einen Blick
Entdecken Sie umfassende Einblicke in die Welt der Ausbauhäuser, inklusive die der damit verbundenen Ausgaben. Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige Palette an Herstellern, die Ihnen beim Erstellen Ihres Ausbauhauses zur Seite stehen.
Ein Ausbauhaus baut auf dem Prinzip der Kosteneinsparung auf, während Sie Ihr Heim mit eigener Hand einzigartig gestalten. Doch was verbirgt sich eigentlich hinter dem Konzept eines Ausbauhauses? Welche Tätigkeiten können Sie in Eigenregie übernehmen, und wie verhalten sich die Kosten im Vergleich zu herkömmlichen Häusern, sei es als Fertighaus oder Massivhaus?
Wir bringen Ihnen Bungalow Ausbauhäuser näher, zeigen Ihnen, was diese Bauweise so attraktiv macht, und erklären, welche Grundvoraussetzungen für ein solches Projekt erforderlich sind. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen einen direkten Vergleich verschiedener Ausbauhäuser von renommierten Baufirmen.
Die Definition eines Ausbauhauses
Ausbauhäuser, oft auch Mitbauhäuser genannt, sind Projekte, bei denen Bauherren in den Innenausbau direkt involviert sind. Die genaue Aufteilung der Arbeit zwischen Bauherr und Firma ist eine Verhandlungssache und sollte klar vertraglich festgelegt werden. Ein Ausbauhaus kann je nach Baufirma in unterschiedlichen Varianten und Paketen angeboten werden.
Ob als massives Ausbauhaus, Blockhaus oder Fertighaus, diese Bauweise zeichnet sich durch attraktive Preise und ein hohes Maß an Mitbestimmung aus. Gerade ein Bungalow Ausbauhaus lässt sich kostengünstig erwerben, wie der folgende Überblick zeigt.
Typische Preiskategorien bei Ausbauhäusern
Ausbauhäuser befinden sich preislich in einem Spektrum, das Bausatzhäuser und schlüsselfertige Immobilien umspannt. Die Preise pro Quadratmeter liegen gewöhnlich zwischen 1.300 und 1.800 Euro. Ihre Eigenleistung beim Bau reduziert nicht nur die Lohnkosten, sondern Sie tragen auch die Materialkosten für die selbst übernommenen Arbeiten. Dies führt dazu, dass Ausbauhäuser im Durchschnitt bis zu 20 % kostengünstiger sind als entsprechende schlüsselfertige Häuser. Unser Portfolio umfasst eine Bandbreite an Ausbauhaus Bungalows sowie mehrgeschossige Ausbauhäuser, beginnend bei robusten Modellen für 100.000 Euro bis hin zu exklusiven Ausführungen über 500.000 Euro.
Obwohl Ausbauhauspreise oft ansprechend sind, ist eine realistische Planung des eigenen Zeitaufwands ausschlaggebend. Eine detaillierte Vorplanung ermöglicht es Ihnen, das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen und Ihr Ausbauhaus effektiv zu realisieren. Ihre Eigenleistung kann im Rahmen der Baufinanzierung bis zu 15 % des benötigten Eigenkapitals ersetzen, ein Ansatz, bekannt als Muskelhypothek.
Was ist im Preis eines Ausbauhauses enthalten?
Dies variiert je nach Bauunternehmen. Im Kern sollte ein Ausbauhaus so weit fertiggestellt sein, dass Sie es unabhängig von den Witterungsbedingungen selbst vervollständigen können. Dazu zählen eine komplettierte Fassade, Fenster, Außentüren sowie ein dichtes Dach. In der Regel ist auch die Verlegung der elektrischen und sanitären Leitungen enthalten.
Zusätzliche Leistungen, die beim Kauf eines Ausbauhauses bedacht werden sollten
Neben dem Rohbau und eventuellen Zusatzarbeiten durch das Bauunternehmen müssen Sie die zusätzlichen Materialkosten für den Innenausbau einkalkulieren. Hierzu gehören:
- Wandgestaltung (Verputzen, Fliesenlegen, Tapezieren, Malen)
- Bodenverlegung (Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich)
- Installation von Innentüren
- Einbau von Sanitäranlagen
- Ausführung kleinerer elektrischer Installationen
Beachten Sie, dass die Preise für Fertighaus-Ausbauhäuser in der Regel ab der Oberkante der Kellerdecke oder der Bodenplatte berechnet werden. Zusätzliche Kosten für das Fundament oder einen optionalen Keller, die ebenfalls in Eigenleistung umgesetzt werden können, sollten Sie in Ihrer Finanzplanung berücksichtigen. Umfassende Informationen zu allen relevanten Kostenfaktoren im Hausbau, insbesondere zu Fertighaus-Preisen, unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
Preisübersichten für verschiedene Ausbauhaus-Kategorien
Ausbauhäuser bis 150.000 Euro
Ausbauhäuser bis 200.000 Euro
Ausbauhäuser ab 200.000 Euro
Was unterscheidet ein massiv gebautes Ausbauhaus von einem Fertighaus-Ausbauhaus?
Unabhängig von der Bauart liegt der Schwerpunkt beim Innenausbau in Ihrer Hand. Auf Wunsch können Sie von Schulungen oder Unterstützung durch den Hausanbieter profitieren. Ein wesentlicher Unterschied besteht in der Beschaffenheit der Wände: Bei einem Fertighaus-Ausbauhaus können Sie meist von bereits verputzten Innenwänden ausgehen, während Sie bei einem Massiv-Ausbauhaus eventuell noch die Betonwände selbst verputzen müssen. Die Angebote variieren allerdings je nach Anbieter und den spezifischen Ausbauhaus-Paketen. Sie entscheiden über den Fortschritt des Rohbaus und den Umfang Ihrer Eigenleistung.
Eine realistische Einschätzung Ihrer Fähigkeiten und verfügbarer Zeit ist essentiell. Im Zweifel sollten Sie zusätzliche Unterstützung in Anspruch nehmen, um höhere Kosten durch spätere Mängelbeseitigung zu vermeiden.
Baupartner für Ausbauhäuser mit transparenten Kosten
Bungalow Ausbauhaus: Pro und Kontra
Vorteile eines Ausbauhauses
Kosteneinsparung
Individualisierter Innenausbau
Stärkere Bindung zum Eigenheim
Nachteile eines Ausbauhauses
Längere Bauzeiten und kein festes Fertigstellungsdatum
Erhöhtes Risiko für Baumängel
Persönliche Sicherheitsrisiken
Hoher Zeitaufwand
