Kleines Fertighaus: Kosten, Vorteile & Wissenswertes
Kleine Fertighäuser können auch mit beschränktem Budget die Sehnsucht nach einem eigenen Zuhause erfüllen. Aber wie hoch sind die Kosten für ein kleines Fertighaus? Welche Grundstücksfläche ist für kleine Häuser ausreichend?
Entdecken Sie die besten Möglichkeiten, begrenzten Wohnraum optimal zu nutzen und gewinnen Sie wertvolle Erkenntnisse, bevor Sie Ihr kleines Fertighaus bauen. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Anbieter. Schauen Sie sich in unserer Haussuche alle kleinen Fertighäuser an – das perfekte Zuhause für Sie ist sicherlich dabei!
Wie viel kostet ein kleines Fertighaus?
Die Ermittlung der Kosten für kleine Fertighäuser ist schwierig, da sie von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Ausbaugrad abhängen. Die schlüsselfertige Variante ist aufgrund des geringeren Aufwands in der Regel am teuersten.
Generell ist im Schnitt ein Preis pro Quadratmeter für ein schlüsselfertiges kleines Fertighaus zwischen 2.000 und 2.500 Euro üblich. Wenn Sie beispielsweise ein kleines Fertighaus mit 85 Quadratmetern in schlüsselfertiger Ausführung und mittlerer Ausführungsqualität bauen, würde der Preis zwischen 170.000 und 212.500 Euro liegen.
Eine kostengünstigere Option sind Ausbau- oder Bausatzhäuser. Für entsprechende kleine Fertighäuser beginnen die Preise teilweise schon bei 1.300 bzw. 900 Euro pro Quadratmeter, allerdings kommen noch Ausgaben für Haustechnik und verschiedene Baustoffe hinzu.
Fertighaus klein & günstig
Die angegebenen Quadratmeterpreise umfassen in der Regel nur das Gebäude oberhalb der Bodenplatte. Zusätzliche Kosten wie Keller oder Fundamentplatte, Baunebenkosten, der Kaufpreis für das Grundstück und andere Nebenkosten müssen berücksichtigt werden.
Seit der Energiekrise ist der Bau von Häusern schwieriger geworden. Die Materialkosten schossen in die Höhe - keine freudigen Nachrichten für viele neue Bauherr:innen.
2023 wurden 7,5% weniger Fertighäuser gebaut als im Vorjahr und der Preis für Fertighäuser stieg auf 8,1% an. (Stand 2023: Destatis.de) Ein großer Schock für viele Bauinteressierte.
Die Kosten sind zwar auch im Jahr 2024 noch immer höher als vor der Energiekrise, allerdings gibt es einen kleinen Moment zum Aufatmen, denn: Holzpreise pendeln sich langsam wieder ein.
Spielen Sie also mit dem Gedanken ein kleines Fertighaus zu bauen, dann ist jetzt Ihre Chance gekommen.
Unser Tipp: versuchen Sie zeitnah einen Baupartner zu finden, um eine Preisgarantie zu gewährleisten.
Was sind die Vor- und Nachteile kleiner Fertighäuser?
Kleine Fertighäuser sind eine praktische Wahl für Personen verschiedener Altersgruppen, darunter junge Menschen, die ihren ersten Haushalt gründen, sowie Personen mittleren oder höheren Alters, deren Familiengründungsphase abgeschlossen ist oder deren Kinder bereits ausgezogen sind. Ein kleines Fertighaus erfordert im Vergleich zu einem geräumigen Einfamilienhaus weniger Wartung und Instandhaltung.
Ein weiterer Pluspunkt von kleinen Fertighäusern liegt in ihrem geringen Platzanspruch. Dadurch lässt sich passendes Bauland einfacher und möglicherweise auch kostengünstiger finden. Die Unterhaltungs- und Betriebskosten sind ebenfalls niedriger, beispielsweise bei den Heizkosten – vorausgesetzt, das Haus ist gut isoliert.
Ein unschätzbarer Vorteil von kleinen Fertighäusern besteht in ihrer kurzen Bauzeit. Sie werden aus vorgefertigten Bauteilen gefertigt, was den schnellen Aufbau erklärt. Diese Module können in kürzester Zeit zusammengefügt werden. Es ist durchaus möglich, eigene Vorstellungen und Wünsche in ein kleines Fertighaus zu integrieren, auch wenn dies möglicherweise zu zusätzlichen Kosten führt.
Vorteile
- Erschwingliche Baukosten
- Niedrigere Betriebskosten
- Vereinfachte Suche nach Baugrundstück wegen geringeren Platzbedarfs
- Einfachere Wartung
Nachteile
- Geringe Flexibilität bei geänderten Lebensumständen
- Begrenzter Stauraum
Auf der anderen Seite kann der Umzug in ein Fertighaus mit kleinerer Wohnfläche eine Anpassungsphase erfordern, bei der die eigenen Ansprüche neu überdacht werden müssen. Falls Sie zuvor in einem über 100 Quadratmeter großen Haus gewohnt haben, könnte der Übergang zu kleineren Wohnverhältnissen und eventuell auch zu einem minimalistischeren Lebensstil eine Herausforderung darstellen. Wenn sich Ihre Wohnbedürfnisse unerwartet ändern, z. B. durch Familienzuwachs, müssen Sie sich bei einem kleinen Fertighaus möglicherweise von einigen Ihrer Lieblingsmöbel trennen. Auch die begrenzte Flexibilität bei der Umgestaltung kann Schwierigkeiten bereiten. Ein weiterer Nachteil ist der geringe Stauraum. Dieser Nachteil kann umgangen werden, wenn Sie sich für einen Keller entscheiden.
Für Alleinstehende oder Paare: Kleines Fertighaus für 2 Personen
Kleine Fertighäuser sind aktuell sehr gefragt und bieten insbesondere für junge Paare oder Singles, die ihren ersten Haushalt gründen, eine gangbare Möglichkeit für das erste Eigenheim. Gerade bei begrenztem Budget bieten kleinste Fertighäuser, zum Teil mit ähnlicher Wohnfläche wie Tiny Houses oder Minihäuser, ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis und optimal genutzten Wohnraum. So können auch Singles ihren Traum vom Eigenheim realisieren. Ein kleines Fertighaus für 2 Personen oder Alleinstehende ist auch eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung.
Ein kleines Fertighaus erfordert eine kluge Grundrissplanung, um den begrenzten Wohnraum effektiv zu nutzen. Wie viel Wohnfläche benötigt wird, hängt letztlich von den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen ab. Bei einem genügsamen Lebensstil können 30 Quadratmeter nicht nur für eine allein wohnende Person, sondern auch für Paare ausreichend sein. Wir bezeichnen alle Fertighäuser bis 100 qm als klein, so dass auch für kleinere Haushalte mit Kind das passende Zuhause dabei ist.
Kleines Fertighaus: Platzsparend Bauen
Kleinste Fertighäuser sind eine ideale Lösung, wenn das verfügbare Grundstück klein oder ungünstig geschnitten ist, da sie nur einen minimalen Platzbedarf haben. Durch intelligente Grundrisse in schmaler oder kompakter Bauweise kann selbst auf schwierigen Baugrundstücken ein komfortabler Wohnraum geschaffen werden.
Wir raten Ihnen, die Wohnfläche zu maximieren, indem Sie Flure und Treppen so weit wie möglich minimieren. Offene Zimmer ohne Dielen und Räume, die nahtlos ineinander übergehen, helfen Ihnen, das Beste aus der Grundfläche eines kleinen Fertighauses herauszuholen. Halten Sie den Eingangsbereich möglichst klein und installieren Sie deckenhohe Einbauschränke für praktischen Stauraum. Diese sind auch ideal für Küchen, Wohnzimmer und als Kleiderschrank, um Ihren Besitz ordentlich und platzsparend zu verstauen.
Kleine Fertighäuser: Preise bis 80 qm
AMBIENCE 77 V2 Bien-Zenker 
ab 302.645 € Schlüsselfertig 77 m² Wohnfläche 
Next 80 F Danwood - NEXT by Danwood 
ab 276.500 € Schlüsselfertig 78 m² Wohnfläche 
Next 80 WT Danwood - NEXT by Danwood ab 299.400 € Schlüsselfertig 78 m² Wohnfläche 
Tiny Haus Dwellii Barn Dwellii House 
Auf Anfrage Preis 39 m² WohnflächeKleines Fertighaus mit schlüsselfertiger Übergabe
AMBIENCE 77 V2 Bien-Zenker ab 302.645 € Schlüsselfertig 77 m² Wohnfläche 
Clou 100 RENSCH-HAUS 
ab 313.086 € Schlüsselfertig 100 m² Wohnfläche 
Duplex D97 Vario-Haus - Deutschland 
ab 274.220 € Schlüsselfertig 97 m² Wohnfläche 
SOLUTION 82 V2 Living Fertighaus 
ab 271.024 € Schlüsselfertig 82 m² WohnflächeFertighaus-Bungalow klein
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