Selbst ein Haus planen
Die Ära der uniformen und eingeschränkten Gestaltungsmöglichkeiten von Fertighäusern gehört der Vergangenheit an. In der heutigen Zeit ist es möglich, in Massiv- oder Fertigbauweise jedes Haus selber zu planen und gemäß den persönlichen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten.
Wenn Sie den Traum hegen, Ihr ganz eigenes Haus zu bauen, stehen Ihnen heute eine Vielzahl von Optionen jenseits der Standardmodelle der Hersteller zur Verfügung. Einige Hausanbieter ermöglichen es sogar, dass Sie komplett nach Ihren Vorstellungen Ihr Haus planen. Sowohl unabhängige Architekturbüros als auch die hausinterne Architekturabteilung des Baupartners können dann gemeinsam mit Ihnen die individuelle Ausführung Ihres Eigenheims ausarbeiten.
Dadurch entsteht ein einzigartiges Haus im Stil Ihrer Wahl, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Es eröffnen sich grenzenlose Möglichkeiten für kreative Raumgestaltung und innovative Designkonzepte, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit und Ihren Lebensstil widerspiegelt. Was Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie die Haus-Planung selbst in die Hand nehmen wollen, erfahren Sie im Folgenden.
Kann man sein Haus selbst planen?
Die eigene Hausbau-Planung eröffnet die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen bis ins kleinste Detail zu realisieren. Dennoch ist es von entscheidender Bedeutung, diesen Schritt mit äußerster Sorgfalt anzugehen.
Insbesondere bei der Ausarbeitung des Grundrisses besteht das Risiko, dass Fehler auftreten können. Daher ist es unerlässlich, dass angehende Baufamilien die Unterstützung eines Fachperson in Anspruch nehmen, die die Planung einer abschließenden Machbarkeitsprüfung unterzieht.
Darüber hinaus bieten zahlreiche Anbieter maßgeschneiderte Planungsdienstleistungen an. In diesem Kontext haben Sie die Gelegenheit, sämtliche Wünsche und Vorstellungen zu äußern, die dann in die Haus-Planung einfließen und realisiert werden können.
Hausplaner: Programme & Tools
Für die Erstellung Ihres individuellen Grundrisses stehen heutzutage vielfältige Online-Hausplaner zur Verfügung, die es ermöglichen, Ihr Traumhaus zu simulieren und den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen.
Beispiele für solche Programme sind die 3D-Hausplaner ‘Ashampoo Home Designer' und ‘Mein Heim 3D Baumeister’. Diese Anwendungen erlauben es, erste Entwürfe und detaillierte Hausplanungen zu erstellen, die dann von Bauexperten überprüft werden können, um die Machbarkeit sicherzustellen.
Darüber hinaus bietet das Internet auch eine Auswahl kostenloser Tools, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Ideen zu visualisieren und selber Ihr Haus zu planen.
Haus planen: Kosten
Die meisten Hausanbieter bieten eine sorgfältige Haus-Planung an, die bereits im Gesamtpreis des Hauses enthalten ist. In der Regel verfügen diese Anbieter über eigene Architektinnen, die in der Lage sind, Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Oftmals stehen allerdings vorgeplante Hausentwürfe zur Verfügung, die anschließend in der individuellen Planung flexibel adaptiert und ergänzt werden können.
Diejenigen, die ein absolut eigenes Hausprojekt verwirklichen und ein unabhängiges Architektur-Büro einsetzen möchten, sollten von erheblichen Honorarkosten von bis zu 20.000 Euro ausgehen.
Haus selber planen: Das müssen Sie beachten
Bevor Sie sich daran machen, Ihr eigenes Haus zu planen, ist eine gründliche Bedarfsanalyse entscheidend. Diese Analyse sollte nicht nur Ihre aktuellen Anforderungen berücksichtigen, sondern auch einen Blick in die Zukunft gestatten, indem Sie potenzielle Faktoren wie Familienzuwachs, den möglichen Bedarf eines Home Offices und die Barrierefreiheit bedenken.
Im nächsten Schritt geht es dann um die sorgfältige Gestaltung der Räume und die Erstellung eines vorläufigen Grundrisses für Ihr künftiges Zuhause. Während Sie dies tun, sollten Sie auch die Art der Heizung und die Energieeffizienz des Hauses im Hinterkopf behalten, da diese Faktoren einen erheblichen Einfluss auf die endgültige Gestaltung des Grundrisses haben können.
Während des gesamten Planungsprozesses ist es unerlässlich, den örtlichen Bebauungsplan zu konsultieren, um sicherzustellen, dass Sie auch letztendlich die Baugenehmigung erhalten.
Für eine erfolgversprechende Hausbau-Planung gilt also zusammengefasst:
Bebauungsplan sorgfältig lesen: Überprüfen Sie den Bebauungsplan auf mögliche Einschränkungen und Vorschriften, die Ihren Hausbau beeinflussen könnten.
Langfristig denken: Planen Sie nicht nur gemäß Ihrer aktuellen Bedürfnisse, sondern berücksichtigen Sie auch zukünftige Entwicklungen.
Budget im Blick behalten: Kalkulieren Sie die Kosten realistisch und kontrollieren Sie Ihr Finanzvolumen fortlaufend.
Zusätzliche Ausgaben einpreisen: Bedenken Sie, wenn Sie Ihr Haus selber planen, auch die Kosten für Sonderwünsche und Ausstattungsmerkmale, die Sie möglicherweise hinzufügen möchten.
Persönlichen Grundriss ausarbeiten: Erstellen Sie einen ersten Entwurf oder Grundriss selbst, um Ihre Vorstellungen besser zu visualisieren.
Zusammenarbeit mit Architektin: Führen Sie eine detaillierte Haus-Planung gemeinsam mit einem erfahrenen Architekturbüro durch, um sicherzustellen, dass Ihr Hausbau reibungslos verläuft.
Hausbau planen – Kosten korrekt einschätzen
Unerlässlich, um mit Erfolg das eigene Haus zu planen und zu bauen, sind die akkurate Kostenschätzung und effiziente Budgetplanung. Ausschließlich wenn Sie im Voraus sämtliche finanziellen Aufwendungen sowie begleitende Ausgaben bei der Hausbau-Planung einbeziehen, stellen Sie sicher, dass Ihr zukünftiges Zuhause sowohl Ihren Anforderungen als auch Ihrem finanziellen Rahmen gerecht wird.
Selber ein Haus planen: Grundlegende Entscheidungen
Wer sich dazu entscheidet, ein Eigenheim zu errichten, tut dies in der Erwartung, darin viele Jahre seines Lebens zu verbringen. Moderne Fertighäuser weisen ebenso wie konventionell gemauerte Häuser eine beträchtliche Lebensdauer auf. Da das Haus der zentrale Bezugsort im Leben einer Baufamilie ist, sollte es Ihren speziellen Bedürfnissen adäquat entsprechen, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu gewährleisten.
Eine der ersten prinzipiellen Entscheidungen, wenn Sie Ihr Haus selber planen, betrifft die Wahl der Bauweise. Hierbei müssen Sie zwischen Massivhäusern, Fertighäusern und Blockhäusern wählen.
Im Anschluss daran ist die Auswahl der Ausbaustufe von entscheidender Bedeutung, da sie maßgeblich den Preis beeinflusst. Wenn Sie nicht nur die Hausbau-Planung selbst übernehmen möchten, sondern auch aktiv beim Bauen mitwirken wollen, können Sie durch Eigenleistungen erhebliche Lohnkosten sparen. Allerdings nimmt der Eigenbau mehr Zeit in Anspruch als der Aufbau eines schlüsselfertigen Hauses durch erfahrene Bauunternehmen. Die verschiedenen Ausbaustufen, wie das Bausatzhaus und das Ausbauhaus, setzen unterschiedliche Fähigkeiten und zeitliche Ressourcen voraus, bieten aber die Möglichkeit, Ihre Wohnträume noch individueller zu gestalten.
Nachdem Sie die Bauweise und Ausbaustufe festgelegt haben, geht es darum, den gewünschten Haustyp und den passenden Baustil auszuwählen. Die Ausstattung verleiht Ihrem Eigenheim dann eine einzigartige Ausstrahlung. Im Folgenden finden Sie einige Beispiele der geläufigsten Haustypen, Stile und Nutzungsformen.
Nicht nur beim privaten Wohnsektor, auch gewerbliche Gebäude, Bürokomplexe und Industriehallen, sei es in Fertig- oder Massivbauweise, die als Gewerbeimmobilien fungieren, erlauben es, durch ein bemerkenswertes Erscheinungsbild eine Verbindung zu ihren Eigentümern herzustellen.
Haus selbst entwerfen: Inspirationen
Welche vielfältigen Möglichkeiten stehen Ihnen beim Hausbau zur Verfügung, und welche unterschiedlichen Varianten von Häusern sind denkbar? Eins ist sicher: Ein Haus ist nicht einfach nur ein Haus. Abgesehen von den verschiedenen architektonischen Stilen kann ein Eigenheim durch zahlreiche Extras einen ganz individuellen Charakter erhalten. Daher ist es ratsam, zuerst die breite Palette an Häusern und Ausstattungsoptionen zu erkunden. Als Inspiration, um ein Haus zu designen, liegen folgende Optionen nahe:
Haussuche im Web
- Lieblingshäuser in unserer Haussuche finden
- Hausbau-Accounts auf Instagram
- Pinterest für die Ideenfindung
- Online-Haus-Journale und Hausbau-Blogs
- Erfahrungsberichte
Reale Objekte
- Wohnsiedlungen & Neubauten von Verwandten/Freunden
- Musterhäuser
- Hausaustellungen
Nachdem Sie ausreichend Inspiration gesammelt haben, ist es an der Zeit, Ihren favorisierten Stil für Ihr zukünftiges Traumhaus zu definieren. Bestimmen Sie die einzigartigen Merkmale, die Ihr Haus auszeichnen sollen, und legen Sie fest, in welche gestalterische Richtung es gehen soll.
Um Ihre Vorstellungen von einem idealen Hausbau umzusetzen, können Sie zunächst Online-Tools oder spezielle Software für die Hausplanung verwenden. Dies ermöglicht eine einfache Umsetzung Ihrer Ideen in Bezug auf den Hausaufbau, bevor Sie beginnen, im Detail mit Ihrer Architektin das Haus zu planen.
Alternativ dazu kann auch das Zeichnen auf Papier nützlich sein. Ihre persönlichen Entwürfe können zudem als Ausgangspunkt für Beratungsgespräche mit erfahrenen Hausbauunternehmen dienen.
Wie fängt man an, ein Haus zu planen?
Ansprüche
Beginnen Sie damit, klare Vorstellungen davon zu entwickeln, welchen Ansprüche Ihr zukünftiges Eigenheim entsprechen soll. Hierbei sollten Sie verschiedene Faktoren in Betracht ziehen, darunter:
Anzahl der Zimmer: Bestimmen Sie, wie viele Zimmer Ihr Haus haben sollte, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Gesamtzahl der Stockwerke: Überlegen Sie, ob Ihr Haus ein- oder mehrstöckig sein sollte, je nach Ihren Präferenzen und Anforderungen.
Menge der Bäder: Definieren Sie, wie viele Badezimmer Ihr Haus haben soll, um den täglichen Komfort zu gewährleisten.
Zusätzliche Zimmer: Bedenken Sie die Notwendigkeit von Extra-Räumen für Gäste, Hobbys, Home Office oder andere Zwecke.
Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit: Klären Sie, welchen Energiestandard Ihr Haus erfüllen soll und ob Sie nachhaltige Technologien integrieren möchten.
Darüber hinaus sollten Sie entscheiden, ob ein Keller in Ihren Plänen vorgesehen ist. Wenn Sie keinen Keller in Betracht ziehen, sollten Sie alternative Stauräume innerhalb des Hauses integrieren, um ausreichend Platz zu schaffen.
Bebauungsplan
Je nachdem, ob Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sind oder nicht, ist es unerlässlich, den örtlichen Bebauungsplan eingehend zu prüfen, um potenzielle Restriktionen und Anforderungen zu identifizieren. In diesem Plan werden möglicherweise spezifische Vorgaben für die Dachformen in Ihrer zukünftigen Nachbarschaft, die maximale Geschossanzahl, die Ausrichtung des Hauses nach Himmelsrichtung sowie die Firsthöhe festgelegt. Versäumen Sie es, diese Aspekte zu berücksichtigen, wenn Sie Ihr Haus selber planen, besteht das Risiko, dass Ihr Bauantrag abgelehnt wird und Sie keine Baugenehmigung erhalten, wodurch Ihr Traumhaus unerreichbar bleibt.
Grundriss
Haben Sie recherchiert, welche Bauvorschriften gelten und Ihr Budget bestimmt, ist der nächste Schritt die Konkretisierung Ihrer Haus-Planung anhand eines Grundrisses. Hierbei können Sie die Unterstützung eines selbst beauftragten Architekten in Anspruch nehmen oder das hauseigene Personal Ihrer ausgewählten Baufirma einbeziehen. Es empfiehlt sich jedoch zunächst, einen groben Grundriss selbst zu skizzieren, der als Ausgangspunkt herangezogen wird.
Gemeinsam gestalten Sie dann den detaillierten Grundriss und die Vorder- und Seitenansichten Ihres Hauses, um sowohl den innen befindlichen Wohnraum als auch die äußere Gestaltung des Gebäudes nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Berücksichtigt wird dabei nicht nur die Formgebung, sondern auch die Funktionalität und Stabilität des Gebäudeaufbaus unter Bezugnahme auf Faktoren wie beispielsweise die Struktur des Grundstücks.
Dokumente
Sobald die Hausplanung unter Berücksichtigung aller örtlichen Vorschriften und Anforderungen der Baubehörde abgeschlossen ist, werden alle konzeptualisieren Merkmale des zukünftigen Hauses in einem Vertrag mit dem Baupartner verbindlich festgehalten. Gleichzeitig erfolgt die Einreichung des Bauantrags. Nach einer positiven Prüfung erhalten Sie die erforderliche Baugenehmigung.
Wenn alle finanziellen Aspekte geregelt sind, steht dem eigentlichen Bauprojekt nichts mehr im Wege, und der Bau Ihres Hauses kann losgehen.
Baupartner, mit denen Sie selber Ihr Haus planen können
Haus-Planung mit hohen Energiestandards
Haben Sie ein energieeffizientes Eigenheim mit positiver Umweltbilanz auserkoren, wird sich dies langfristig auszahlen. Durch den Einsatz fortschrittlicher Materialien und innovativer Haustechnik können Baufirmen ihren Kunden eine ausgezeichnete Wärmedämmung bieten, die zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Meist unterschreiten die erzielten Werte sogar die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Die Entscheidung für einen hohen Energiestandard kann auch Ihre finanzielle Belastung bei der Hausfinanzierung verringern. Die KfW-Förderbank bietet zinsgünstige Darlehen an, wenn Sie ein Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW-Effizienzhausstandard 40 mit einer Heizung ohne Biomasse oder fossile Energieträger als Haus planen.
Gemeinsam mit dem Anbieter das Haus selber designen
Wenn Sie Ihr Haus selber planen, lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und entwerfen Sie Ihr Traumhaus, wobei Sie stets Ihr Budget im Auge behalten sollten. In einem ausführlichen Beratungsgespräch mit dem Hausbauunternehmen wird anschließend erörtert, wie Ihre Wünsche in Einklang mit den erforderlichen bautechnischen und rechtlichen Vorschriften umgesetzt werden können. Der zuständige Architekt wird Ihnen seine Vorstellungen zur Umsetzung Ihrer Wünsche näherbringen, und zusammen wird das Realisierbare auch umgesetzt.
Zögern Sie nicht, uns bezüglich eines beliebigen Hauses auf unserer Website zu kontaktieren, um die Optionen zur persönlichen Anpassung seitens der Baufirma zu klären.
- Eigene Ideen und spezifische Ansprüche können eingebracht werden
- Sonderwünsche sind gegen Aufpreis umsetzbar
- Mit professioneller Unterstützung lässt sich ein individuelles Haus selber planen
