Holzhaus | Holzhäuser bauen | Übersicht

In Deutschland werden Holzhäuser aus verschiedenen Holzarten gefertigt, darunter Nadelhölzer wie Fichte, Tanne und Kiefer sowie Laubhölzer wie Eiche und Buche. Holzhäuser bieten eine Vielzahl von Bauweisen, die sie ebenso vielfältig wie traditionelle Häuser machen. Folgende Bauweisen sind besonders relevant:

Holzrahmenbau und Tafelbauweise im Vergleich

Bei diesen Bauweisen besteht das tragende Gerüst aus Holz, das mit Platten versteift wird. Ein großer Vorteil dieser Bauweise ist der geringe Platzbedarf der Wände und die hervorragenden Dämmwerte. Im Holzrahmenbau wird das Gerüst direkt vor Ort zusammengesetzt, während beim Tafelbau vorgefertigte Elemente zur Baustelle geliefert werden. Diese Bauweise ist besonders für Fertighäuser aus Holz geeignet und ermöglicht eine effiziente Errichtung, auch für einen Holzhaus-Bungalow.

Massivholzbau: Eine robuste Bauweise

Ein Holzhaus in Massivbauweise wird aus vorgefertigten Wand- und Deckenelementen erstellt. Diese Bauweise ermöglicht eine schnelle Errichtung, oft in nur wenigen Tagen, und ist besonders robust. Massivholz-Bungalows sind eine beliebte Wahl für Bauherren, die Wert auf Stabilität und natürliche Materialien legen.

Wenn man an den Bau eines Holzhauses denkt, kommen oft Bilder von Blockhäusern oder Schwedenhäusern in den Sinn. Doch Holzhäuser können weitaus vielfältiger sein, zum Beispiel in Form eines modernen Bungalows. Sämtliche Baustile sind möglich, was Holz zu einem äußerst vielseitigen Baumaterial macht. Ob ein traditionelles Blockbohlenhaus oder ein moderner Holzhaus-Bungalow – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

In Deutschland dominieren Stein, Beton und Stahl den Hausbau. Dennoch gewinnt Holz als Baustoff immer mehr an Bedeutung, besonders im Bereich der Fertighaus Holz Bungalows. Holz kann ein nachhaltiger Baustoff sein, wenn bestimmte Kriterien beachtet werden. In der Regel ist deutlich weniger Energie erforderlich, um Bauholz herzustellen, als beim Produzieren anderer Baustoffe. Kommt das Holz sogar aus einer nachhaltigen Forstwirtschaft, dann handelt es sich sogar um eine erneuerbare Ressource. Holz ist zudem recycelbar und kann am Ende seiner Lebensdauer zur Energiegewinnung genutzt werden.

Wie nachhaltig Holz tatsächlich ist, hängt jedoch von der Holzart und seiner Herkunft ab. Tropenhölzer, die lange Transportwege zurücklegen, verschlechtern im Durschnitt die Ökobilanz. Heimische Holzarten sind daher vorzuziehen. Massivholz ist zudem besser für die Umwelt als Verbundwerkstoffe, die schwerer wiederverwertet werden können.

Wie bei jedem Neubau hängen die Kosten für ein Holzhaus von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Größe, der Bauart und die gewählte Bauweise. Zusätzliche Kostenpunkte wie ein Keller, moderne Haustechnik, die Heizungsanlage sowie die Innenausstattung spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle. Zudem stellt sich die Frage, ob Sie Ihr Holzhaus schlüsselfertig oder in Eigenleistung bauen möchten.

Die Preise pro Quadratmeter können stark variieren. Für ein Holzhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern sollten Sie mit mindestens 300.000 Euro rechnen. Abhängig von den individuellen Ausstattungswünschen und der gewählten Bauweise kann dieser Betrag jedoch schnell ansteigen, mit Gesamtkosten von bis zu 500.000 Euro oder mehr. Darüber hinaus dürfen Sie die Baunebenkosten nicht vernachlässigen, die je nach Bundesland erheblich sein können. Wenn Sie bereit sind, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, können Sie auf ein schlüsselfertiges Holzhaus verzichten und die Gesamtausgaben reduzieren. Besonders günstig ist die Variante eines Bausatzes, bei dem Sie selbst Hand anlegen. Allerdings müssen die technischen Anforderungen, vor allem in Bezug auf energetische Maßnahmen wie Wärmedämmung, beachtet werden, um Förderungen zu erhalten. Idealerweise verwenden Sie ökologische Dämmstoffe, um die Nachhaltigkeit Ihres Bungalows aus Holz weiter zu verbessern.

Der Bau eines Holzhauses, ob als Bungalow oder in einer anderen Bauform, stellt eine bedeutende Investition dar. Viele Bauherren greifen daher auf Baukredite zurück, um ihr Traumhaus zu realisieren. Die Kosten für Baumaterialien, insbesondere Bauholz, sind in den letzten Jahren gestiegen, was die Finanzierung erschwert. Neben den reinen Baukosten und Baunebenkosten sollten Sie auch den Zinssatz des Darlehens im Blick behalten.

Es ist ratsam, einen finanziellen Puffer einzuplanen, um unerwartete Kostensteigerungen oder spätere Renovierungsmaßnahmen abzufedern.

Staatliche Förderungen: So reduzieren Sie die Baukosten

Um die finanzielle Belastung zu reduzieren, können Sie von staatlichen Förderungen profitieren. Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Darlehen, etwa durch das KfW-Wohneigentumsprogramm, das Kredite von bis zu 100.000 Euro vorsieht. Wenn Ihr Holzhaus den Effizienzhaus-Standard 40 erreicht, verbessern sich die Förderkonditionen erheblich. Ist ein Haus zusätzlich mit dem Qualitätssiegel für Nachhaltige Gebäude Plus oder gar Premium eingetragen, dann der Förderkredit sogar bis zu 150.000 Euro ausfallen. Wichtig ist dabei, dass Ihr Holzhaus nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird. (Stand: Dezember 2023)

Angesichts der langen Finanzierungslaufzeiten stellt sich die Frage nach der Lebensdauer eines Holzhauses. Während früher Steinhäuser als langlebiger galten, hat sich dies durch moderne Bauweisen geändert. Heute erreicht ein Holzhaus, wenn es nach den neuesten Standards errichtet wurde, eine technische Lebensdauer von 100 Jahren oder mehr, ähnlich wie Häuser aus Stein. Diese Langlebigkeit setzt jedoch voraus, dass alle Bauarbeiten professionell ausgeführt werden. Auch regelmäßige Wartung, wie das Überprüfen und Streichen der Witterung ausgesetzten Holzelemente, ist unerlässlich. Dies gilt für traditionelle Fachwerkhäuser ebenso wie für moderne Holzhäuser oder Bungalows aus Holz, die als Bausatz geliefert werden.

Während synthetische Baumaterialien potenziell gesundheitsschädliche Dämpfe abgeben können, ist Holz als natürlicher Baustoff eine wohltuende Alternative. Unbehandeltes Holz, das nicht mit Chemikalien imprägniert wurde, ist in der Regel frei von Schadstoffen und bietet ein gesundes Wohnumfeld, insbesondere für Menschen mit Allergien.

Ein wesentlicher Vorteil von Holz ist seine Fähigkeit, Feuchtigkeit aufzunehmen und zu speichern. Dies führt zu einem ausgeglichenen Raumklima, in dem sich die Temperatur angenehm reguliert. Darüber hinaus trägt Holz als natürlicher Luftfilter dazu bei, die Luftqualität zu verbessern, indem es Schimmelsporen in der Umgebungsluft reduziert.

Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass beim Bau eines Holzhauses auch andere Materialien verwendet werden, die nicht immer so gesundheitlich unbedenklich sind wie das Holz selbst. Dazu gehören Konservierungsmittel, Insektizide und verschiedene Versiegelungen oder Lacke, die häufig Lösungsmittel und andere Chemikalien enthalten. Diese Substanzen können in die Raumluft gelangen und gesundheitliche Beschwerden wie Kopfschmerzen oder Schwindel verursachen.

Um die besten Ergebnisse in Bezug auf Langlebigkeit und geringe Schadstoffbelastung zu erzielen, ist es ratsam, Harthölzer zu verwenden, die auch ohne intensive chemische Behandlung langlebig und widerstandsfähig sind. Für die Fassade eines Holzhauses bieten sich heimische Hölzer wie Kiefer, Eiche und Lärche an, die einen natürlichen Schutz gegen Feuchtigkeit bieten. Zwar ist Fichtenholz deutlich günstiger, doch seine weiche Beschaffenheit macht es anfälliger für Schädlingsbefall, was langfristig höhere Wartungskosten bedeuten kann. Buchenholz wird aufgrund seiner Robustheit häufig im Innenbereich eingesetzt, etwa für Treppen oder Wandverkleidungen, wo es aufgrund seiner Strapazierfähigkeit ideal ist.