Kleines Haus bauen - Ihr Traum vom kleinen Eigenheim
Auch auf kleinsten Grundstücken sind kompakte Häuser mit intelligent gestalteten Grundrissen eine optimale Lösung. Aber welche zusätzlichen Vorzüge bringt es, ein kleines Haus zu bauen und welche Faktoren sollten in der Planungsphase bedacht werden?
Die Preise für Bauland schießen in die Höhe, einschließlich der Grunderwerbsteuer und jährlichen Grundsteuer sowie Notar- und Maklergebühren. Vor allem in dicht besiedelten Gebieten kann dieser Kostenpunkt die Realisierung des Eigenheims erheblich erschweren. Hier zeigt sich ein kleines Haus mit minimalem Grundflächenverbrauch als sparsame Lösung: Es benötigt lediglich ein kleines Stück Land oder eine schmale Baulücke. Wird das kleine Einfamilienhaus mehrstöckig errichtet, bietet es trotzdem ausreichend Raum.
Darüber hinaus sind kleine Häuser eine hervorragende Wahl für Singles oder Paare, die keine großen Wohnflächen benötigen.
Kleines Haus: Wenig Fläche und trotzdem viel Platz!
Klein, aber oho! So lässt sich das Raumangebot kleiner Häuser beschreiben. Wenngleich die Wohnfläche beschränkt ist, beeindrucken diese Häuser durch intelligente Lösungen für Stauraum und Flexibilität. Durch das Einbeziehen von Dach und Keller in die Planung kann selbst für eine Familie genügend Platz geschaffen werden, indem Eltern oder Kinder ihr eigenes Reich im Obergeschoss haben. Bei Einhaltung der entsprechenden Vorschriften kann auch ein lichtdurchfluteter Keller als Wohnraum genutzt werden, was das Raumangebot des Eigenheims erweitert.
Die kleinen Häuser sind für Singles, Paare, Senioren und kleine Familien konzipiert und sind ebenso einzigartig wie größere Häuser. Es gibt eine große Vielfalt an Möglichkeiten, von modernen Stadthäusern bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern oder einstöckigen Bungalows. In der Regel haben kleine Häuser eine Wohnfläche von weniger als 100 Quadratmetern.
Für wen eignet sich ein kleines Haus?
Kleine Häuser kommen gerade für Senioren in Betracht, da sie kurze Wege und weniger Reinigungsaufwand mit sich bringen. Oft handelt es sich dabei um Bungalows, die ein Leben ohne Treppen ermöglichen. Aber auch für Singles, Zweipersonenhaushalte oder Familien mit höchstens zwei Sprösslingen ist der Bau eines kleinen Hauses sinnvoll. Nicht nur fallen dank der geringen Quadratmeterzahl die Hauspreise und Baunebenkosten moderater als bei vergleichbaren größeren Immobilien aus, ein kleines Haus bedeutet auch weniger Wartungsaufwand und einen sparsameren Energieverbrauch.
Was kostet der Bau eines kleinen Hauses?
Wenn Sie ein kleines Haus bauen, sind die Kosten selbstverständlich niedriger als bei einer ansonsten gleichwertigen größeren Immobilie. Im Schnitt liegt ein kleines Haus mit 100 qm preislich nicht über 200.000 Euro. Wählen Sie ein entsprechendes Ausbauhaus, können Sie bereits ab 130.000 Euro fündig werden. Üblicherweise sind eingeschossige kleine Häuser preiswerter als gleich große zweistöckige, da der Bau mehrerer Stockwerke komplexere Statik erfordert. Ein mehrgeschossiges Haus kann jedoch sinnvoll sein, wenn nur wenig Baugrund zur Verfügung steht.
Ein klug konzipiertes kleines Wohnhaus stellt nicht nur eine erschwingliche Lösung dar, sondern auch eine umweltbewusste Entscheidung. Im Bereich kleiner Häuser liegt das Augenmerk auf der Qualität der Materialien und ihrer Funktionalität, wobei Holz als bevorzugtes Baumaterial gilt. Erhebliche Kosteneinsparungen können durch den Einsatz eigener Arbeitsleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", erzielt werden – vergessen Sie aber nicht die zusätzlichen Materialkosten.
Sie sollten mit knapp 2.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Hinzu kommen dann noch etwa 15% Baunebenkosten und wenn Sie noch kein Grundstück besitzen die Kosten für den Baugrund. Als Anhaltspunkt können Sie vorerst mit einem Durchschnittswert von288 Euro pro Quadratmeter rechnen. (Stand: 2023 Destatis.de)
Was sind die Vor- und Nachteile von kleinen Häusern?
Kleine Häuser sind preiswert in der Errichtung und zeichnen sich durch weniger Verbrauchskosten aus, was wiederum Ihren Geldbeutel schont. Zudem sind sie ideal für kleine Grundstücke. Allerdings begrenzen sie den Platz für soziale Interaktionen und bieten weniger Privatsphäre.
Vorteile kleiner Häuser
- Kosteneffizienz bei der Anschaffung
- Ideal für kleine Grundstücke dank minimaler Grundfläche
- Unkomplizierte Wartung und Pflege
- Reduzierte Material- und Baukosten
- Weniger Energieverbrauch im Vergleich zu größeren Häusern
- Effektive Nutzung des zur Verfügung stehenden Wohnraums
Nachteile kleiner Häuser
- Eingeschränkter Raum für (größere) Familien
- Zweistöckige Häuser sind nicht ideal für altersgerechtes Wohnen
- Mögliche Kompromisse beim Komfort
- Anpassungen an neue Lebensumstände können schwierig sein (z.B. bei Familienzuwachs)
Was sollte bei der Grundrissplanung eines kleinen Hauses beachtet werden?
Wenn nur begrenzt Wohnfläche zur Verfügung steht, ist eine kluge Grundrissgestaltung gefragt. Versuchen Sie, Dielen und Hauswirtschafts- und Technikräume so kleinflächig wie möglich zu gestalten. Vermeiden Sie übermäßig breite Türen und Fensterflächen, um Ihr Mobiliar besser an den Wänden unterzubringen. Darüber hinausgehend benötigte Staufläche kann ein Dachboden oder Keller bieten.
Grundrissgestaltung für kleine Häuser
Die Planung des Grundrisses eines kleinen Hauses mit begrenzter Wohnfläche ist besonders wichtig, um ein Zuhause zu schaffen, das Komfort und Gemütlichkeit bietet. Hier einige hilfreiche Tipps:
- Ein offener Grundriss kann das Haus optisch vergrößern
- Halten Sie Verkehrsflächen möglichst knapp
- Nutzen Sie den Platz unter Treppen als Stauraum
- Verwenden Sie schmale Fenster und Schiebetüren
- Verzichten Sie auf bodentiefe Fenster, um Stellfläche unter den Fenstern zu erhalten
- Teilen Sie Räume bei Bedarf mit Schiebeelementen auf
- Integrieren Sie einen Arbeitsplatz im Schlafzimmer
- Berechnen Sie Dachgeschoss und Keller als zusätzlichen Wohn- und Stauraum ein
Für eine geschickte Einrichtung kleiner Räume eignen sich Multifunktionsmöbel sowie ausklappbare Einrichtungen. Planen Sie Stauraum sinnvoll ein.
Grundrissideen für kleine Häuser unter 100 Quadratmetern
Anbieter für kleine Häuser
Der Trend zu kleinen Häusern nimmt auch in Deutschland und Österreich Fahrt auf. Verschiedene Hausbaufirmen bieten bereits kleine Häuschen und Tiny Houses zum Bau an, wodurch der Traum vom eigenen Miniheim Realität werden kann. Der Bau eines kleinen Hauses mit einer Baufirma, insbesondere bei schlüsselfertiger Übergabe, spart Zeit und Mühe und garantiert ein reibungsloses Bauvorhaben. Bei uns finden Sie eine Vielzahl von Anbietern, die Ihr kleines Traumhaus realisieren können.
Hausbaufirmen für kleine Häuser
Kleine Häuser: Die anpassungsfähige Option anstelle der Eigentumswohnung
Kleine Häuser repräsentieren die perfekte Antwort für ein Grundstück mit geringer Größe. So stellt ein kleines Haus eine attraktive Option für Baufamilien dar, die in Großstädten wie Berlin oder Hamburg mit begrenztem Platzangebot bauen wollen. Auch auf schwierigem Gelände kann ein kleines Haus attraktiven Wohnraum schaffen. Für Singles oder ältere Menschen sind kleine Häuser ideal, da sie mehr Freiheit und Privatsphäre bieten und zudem über einen Garten verfügen, den Sie bei einer Eigentumswohnung missen müssten.
- Kosteneffizienz
- Platzersparnis
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Nachhaltiges Wohnen
