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In Hessen, dem Herzen Deutschlands und einem der dichtesten besiedelten Gebiete, boomt der Bau von Eigenheimen. Die dynamische Wirtschaftsregion, besonders im Rhein-Main-Gebiet, zieht immer mehr Menschen an. Dies führt zu einem starken Bedarf an Wohnraum, den lokale Baufirmen gerne decken. Hessen bietet nicht nur innovative Wirtschaftscluster und exzellente Bildungsmöglichkeiten an seinen 30 Universitäten, sondern auch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, wie die Studie von Mercer Human Resource Consulting belegt: Frankfurt am Main führt das Ranking der deutschen Großstädte an.

Einer der Gründe für die Attraktivität Hessens ist die Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Taunus. Die schnelle Erreichbarkeit dieser Erholungsgebiete macht den Hausbau im Finanzzentrum Deutschlands besonders reizvoll. Die vielfältige Natur, von dichten Wäldern bis hin zu malerischen Mittelgebirgen, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus wartet Hessen mit einem reichen kulturellen und historischen Angebot auf. Für Bauwillige bedeutet das eine Wahl zwischen der Ruhe des Landlebens und dem pulsierenden Leben der Städte.

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Was kostet der Bau eines Hauses in Hessen?

Beim Hausbau in Hessen sind nicht nur die Grundstückskosten entscheidend. Die Gesamtkosten werden auch von der Hausgröße, dem Stil, der Bauphase, der Komplexität des Grundrisses, der Dachform, der Energieeffizienz und individuellen Sonderwünschen beeinflusst. Im Schnitt liegen die Kosten für Massiv- und Fertighäuser bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter. Hinzu kommen Kosten für Grundstückserwerb, Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Keller oder Bodenplatte sowie die Außenanlagen und Baunebenkosten.

Beispielrechnung:

Ein Haus kostet im Durchschnitt 2000€/qm, dazukommen 15% Baunebenkosten und 190€/qm für das Grundstücks. Wenn man also von einem Bungalow mit 90 Quadratmeter ausgeht, dann kostet das Haus inkl. Baunebenkosten mit Grundstück um die 245.000€.

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Grundstücke in Hessen: Kosten und Verfügbarkeit

Insbesondere in Frankfurt und dem umliegenden Ballungsraum steigen die Grundstückspreise kontinuierlich. Der Durchschnittspreis für Grundstücke in Hessen liegt aktuell bei 190 Euro pro Quadratmeter (Quelle: Statistisches Bundesamt, Stand: 2024), in Frankfurt sind es über 2.100 Euro. Aufgrund der steigenden Preise sollten Käufer ihre Erwartungen an Lage und Größe des Grundstücks eventuell anpassen. Kostenlose Berichte zum Grundstücksmarkt und aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie online bei der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation sowie im Bodenrichtwert-Informationssystem "BORIS Hessen".