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Bungalow in Mecklenburg-Vorpommern bauen

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Entdecken Sie in diesem umfangreichen Ratgeber alles Wissenswerte über den Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern, von preiswerten Grundstücken bis zu renommierten Bauunternehmen. Das Land zwischen Ostsee und Seenplatte lockt nicht nur Urlauber, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für Ihr Traumhaus.

Mecklenburg-Vorpommern zeichnet sich durch seine weitläufige Natur, erschwingliche Lebenshaltungskosten und ein reiches kulturelles Erbe aus. Zusätzlich punktet die Region mit ihrer hervorragenden Lage nahe der Ostsee und der guten Anbindung an wichtige europäische Metropolen. Hier entwickeln sich nicht nur die touristischen, sondern auch die gesundheits- und energiewirtschaftlichen Branchen rasant. Dies schafft besonders in den ländlichen Gebieten stetig steigende Lebensqualitätsstandards.

Mit über 23.000 Quadratkilometern Fläche ist Mecklenburg-Vorpommern ein Paradies für Bauherren, die zwischen neuerschlossenen Baugebieten oder dem Charme bestehender Ortskerne wählen können. Die Nähe zum Wasser bietet perfekte Bedingungen, um etwa einen charmanten Bungalow an der Mecklenburgischen Seenplatte zu errichten oder ein malerisches Ferienhaus direkt an der Ostsee. Das Land wartet zudem mit besonders attraktiven Grundstückspreisen auf.

Kostenübersicht beim Hauskauf in Mecklenburg-Vorpommern

Generell bewegen sich die Baukosten für ein Standardhaus in der Region um die 2.000 Euro pro Quadratmeter, wobei die Bauart – ob Massivhaus oder Fertighaus – kaum Preisunterschiede verursacht. Vielmehr beeinflussen Faktoren wie Ausbaustandard, Hausgröße sowie die gewählte Dach- und Gebäudeform die Endkosten. Standardisierung und Eigenleistung können erheblich zur Kostenreduktion beitragen.

Bungalow in Mecklenburg-Vorpommern

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Zusätzliche Kosten beim Hausbau

Vergessen Sie nicht, auch die Baunebenkosten einzuplanen, die etwa 15 % bis 20 % der Gesamtbaukosten ausmachen können. Hierzu zählen nicht nur Notarkosten und Baugenehmigungen, sondern auch die Erschließung des Grundstücks sowie notwendige Bodengutachten.

Kosten für Grunderwerb und Maklerdienste

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Mecklenburg-Vorpommern aktuell 6 % des Kaufpreises, während die Maklercourtage flexibel ist, aber in der Praxis oft bei 5,95 % des Verkaufspreises liegt, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer.

Beispielrechnung:

Ein Haus kostet im Durchschnitt 2000€/qm dazukommen 15% Baunebenkosten und 112€/qm für das Grundstücks. Wenn man also von einem Bungalow mit 90 Quadratmeter ausgeht, dann kostet das Haus inkl. Baunebenkosten mit Grundstück um die 230.000€.

Diversität der Grundstückspreise

Die Preise für Baugrundstücke variieren stark je nach Region, mit Durchschnittspreisen von 112 Euro pro Quadratmeter (Quelle: Statistisches Bundesamt, Stand: 2024), die weit unter dem Bundesdurchschnitt liegen. Besonders günstige Angebote finden sich in Ludwigslust-Parchim und der Mecklenburgischen Seenplatte.

Bauunternehmen in Mecklenburg-Vorpommern

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Optionen für Ihr neues Zuhause

Neben traditionellen Einfamilienhäusern gibt es auch vielfältige Angebote für Tiny Houses und Bungalows speziell in der Seenplatte, sowie umfangreiche Optionen für Fertighäuser und Massivhäuser.

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